По данным РОССТАТА по итогам 1 квартала 2024г. динамика ввода жилья значительно замедлилась, прирост минимален: +1% к 1 кварталу 2023г. Такое замедление темпов ввода жилья связано с резким сокращением сегмента МКД: -27% к 1 кварталу 2023г.
Доля МКД в общем объеме ввода катастрофически падает: 45% в 2021г. до 30% в 2024г.
Среди регионов лидеров в МКД Новосибирская область впервые улучшила свои показатели и вошла в тройку лидеров по вводу жилья. Однако за счет не столь впечатляющих объемов в ИЖС (16 позиция в РФ), незначительным приростом доли сегмента (+7%) по общему объему ввода жилья регион занимает только 9 место.
Динамика доли ИЖС в 1 кв. 2024 года, в целом по РФ демонстрирует +22% к 1 кв. 2023 г., при этом нетипично растет удельная доля данного сегмента: 70% в общем объеме ввода по РФ. Для сравнения, в 1 кв. 2023г. доля ИЖС была 56%.
Среди регионов в сегменте ИЖС также впервые лидирует Республика Дагестан со значительным отрывом: частного жилья введено больше в 13 раз, чем в 1 кв. 2023г. Общий объем ввода также вырос также значительно - в 5 раз. Регион стал одним из самых активных участников федерального проекта «Земля для стройки» среди субъектов СКФО.
В целом увеличение доли ИЖС в структуре ввода жилья будет иметь негативное влияние на общие темпы ввода. Однако у данной тенденции есть и несомненный плюс для населения – она будет способствовать замедлению темпов роста цен, которые значительно возросли с развитием ипотечного кредитования под строительство дома.
Таблица с данными: Объемы и динамика ввода жилья по РФ и регионам за период 1 кв.2021-1 кв. 2024 гг.
Доля МКД в общем объеме ввода катастрофически падает: 45% в 2021г. до 30% в 2024г.
Среди регионов лидеров в МКД Новосибирская область впервые улучшила свои показатели и вошла в тройку лидеров по вводу жилья. Однако за счет не столь впечатляющих объемов в ИЖС (16 позиция в РФ), незначительным приростом доли сегмента (+7%) по общему объему ввода жилья регион занимает только 9 место.
Динамика доли ИЖС в 1 кв. 2024 года, в целом по РФ демонстрирует +22% к 1 кв. 2023 г., при этом нетипично растет удельная доля данного сегмента: 70% в общем объеме ввода по РФ. Для сравнения, в 1 кв. 2023г. доля ИЖС была 56%.
Среди регионов в сегменте ИЖС также впервые лидирует Республика Дагестан со значительным отрывом: частного жилья введено больше в 13 раз, чем в 1 кв. 2023г. Общий объем ввода также вырос также значительно - в 5 раз. Регион стал одним из самых активных участников федерального проекта «Земля для стройки» среди субъектов СКФО.
В целом увеличение доли ИЖС в структуре ввода жилья будет иметь негативное влияние на общие темпы ввода. Однако у данной тенденции есть и несомненный плюс для населения – она будет способствовать замедлению темпов роста цен, которые значительно возросли с развитием ипотечного кредитования под строительство дома.
Таблица с данными: Объемы и динамика ввода жилья по РФ и регионам за период 1 кв.2021-1 кв. 2024 гг.
Маркетинговое агентство STRATEGRA продолжит следить за ценами на строительные материалы и публиковать данные на ежемесячной основе.
Подписаться на новости и аналитику промышленных рынков можно здесь: https://strategra.ru/#email
Подписаться на новости и аналитику промышленных рынков можно здесь: https://strategra.ru/#email