Покупатели разъехались по квартирам
За счет решения конфликтных вопросов с банками и постепенной адаптации инструментов к высоким ипотечным ставкам застройщикам удалось возобновить активный вывод на рынок нового предложения и продолжить медленно индексировать цены. Средняя стоимость новостроек на крупнейших региональных рынках страны выросла менее чем на 1%. Такая динамика, по прогнозам, сохранится и в ближайшем будущем, хотя участники рынка не исключают, что новые решения относительно льготной ипотеки могут привести к кратковременным всплескам. https://www.kommersant.ru/doc/6622015
За счет решения конфликтных вопросов с банками и постепенной адаптации инструментов к высоким ипотечным ставкам застройщикам удалось возобновить активный вывод на рынок нового предложения и продолжить медленно индексировать цены. Средняя стоимость новостроек на крупнейших региональных рынках страны выросла менее чем на 1%. Такая динамика, по прогнозам, сохранится и в ближайшем будущем, хотя участники рынка не исключают, что новые решения относительно льготной ипотеки могут привести к кратковременным всплескам. https://www.kommersant.ru/doc/6622015
Во ВШЭ оценили долю «финансово неустойчивых» домохозяйств
Более 62% российских домохозяйств имеют признаки финансовой неустойчивости — у них нет сбережений или на кредиты уходит более 30% дохода, оценили в НИУ ВШЭ. Их доля растет на фоне снижения уровня бедности до рекордного минимума. https://www.rbc.ru/economics/28/03/2024/6603d6e99a79470cb9683350
Более 62% российских домохозяйств имеют признаки финансовой неустойчивости — у них нет сбережений или на кредиты уходит более 30% дохода, оценили в НИУ ВШЭ. Их доля растет на фоне снижения уровня бедности до рекордного минимума. https://www.rbc.ru/economics/28/03/2024/6603d6e99a79470cb9683350
Несмотря на низкую безработицу и рост зарплаты, в РФ все больше финансово уязвимых домохозяйств
«Российская казна поступает просто и рационально: она вваливает деньги в то, что ей в данный момент важно. Был период, когда государство яростно боялось ковида и деньги шли медикам, — теперь же они идут на выполнение «основной задачи», и на оплату техники, и на оплату труда всех, кто с этим хоть как-то связан», — рассуждает известный экономист Александр Виноградов в блоге, написанном для «БИЗНЕС Online». В итоге, несмотря на рост производства и зарплат, в России не растет благосостояние населения. Более того, увеличивается доля финансово неустойчивых домохозяйств. Подробнее — в материале. https://www.business-gazeta.ru/article/629119
«Российская казна поступает просто и рационально: она вваливает деньги в то, что ей в данный момент важно. Был период, когда государство яростно боялось ковида и деньги шли медикам, — теперь же они идут на выполнение «основной задачи», и на оплату техники, и на оплату труда всех, кто с этим хоть как-то связан», — рассуждает известный экономист Александр Виноградов в блоге, написанном для «БИЗНЕС Online». В итоге, несмотря на рост производства и зарплат, в России не растет благосостояние населения. Более того, увеличивается доля финансово неустойчивых домохозяйств. Подробнее — в материале. https://www.business-gazeta.ru/article/629119
Семьи отдают на погашение ипотеки почти половину дохода
У одиноких заемщиков со средней зарплатой денег на другие расходы почти не остается.
Среднестатистическая российская семья отдает на погашение жилищных кредитов почти половину дохода, подсчитали эксперты Циан.Аналитики. Специалисты изучили доступность ипотеки в городах-миллионниках.
Расчеты проводились для типовой однокомнатной квартиры площадью 38 «квадратов», купленной в ипотеку по ставке 17%, со сроком кредитования 25 лет и первоначальным взносом 20%. https://novosibirsk.cian.ru/novosti-semi-otdajut-na-pogashenie-ipoteki-pochti-polovinu-dohoda-334771/
У одиноких заемщиков со средней зарплатой денег на другие расходы почти не остается.
Среднестатистическая российская семья отдает на погашение жилищных кредитов почти половину дохода, подсчитали эксперты Циан.Аналитики. Специалисты изучили доступность ипотеки в городах-миллионниках.
Расчеты проводились для типовой однокомнатной квартиры площадью 38 «квадратов», купленной в ипотеку по ставке 17%, со сроком кредитования 25 лет и первоначальным взносом 20%. https://novosibirsk.cian.ru/novosti-semi-otdajut-na-pogashenie-ipoteki-pochti-polovinu-dohoda-334771/
СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА… В ПОМОЩЬ ИНВЕСТОРУ?
В рамках льготных лимитов можно купить только студию или однушку.
Семейная ипотека должна помогать семьям с детьми улучшать жилищные условия, а не разгонять цены и способствовать спекуляциям. При этом в настоящее время более 40% спроса по этой программе приходится на малогабаритные инвестиционные квартиры. Купить нормальное семейное жилье по семейной ипотеке уже невозможно, заявил руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко 29 марта на ХХII Всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России», организованной информационным агентством AK&M. https://stroyvedomosti.ru/articles/incidents/semeynaya_ipoteka_v_pomoshch_investoru/
В рамках льготных лимитов можно купить только студию или однушку.
Семейная ипотека должна помогать семьям с детьми улучшать жилищные условия, а не разгонять цены и способствовать спекуляциям. При этом в настоящее время более 40% спроса по этой программе приходится на малогабаритные инвестиционные квартиры. Купить нормальное семейное жилье по семейной ипотеке уже невозможно, заявил руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко 29 марта на ХХII Всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России», организованной информационным агентством AK&M. https://stroyvedomosti.ru/articles/incidents/semeynaya_ipoteka_v_pomoshch_investoru/
Более 40 городов приостанавливают выдачу разрешений на строительство
Более 40 городов приостановили или существенно ограничили выдачу разрешений на строительство из-за требований прокуратуры. Об этом рассказал на XXIII Всероссийском съезде саморегулируемых организаций в сфере строительства президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. https://rg.ru/2024/03/29/bolee-40-gorodov-priostanavlivaiut-vydachu-razreshenij-na-stroitelstvo.html
Более 40 городов приостановили или существенно ограничили выдачу разрешений на строительство из-за требований прокуратуры. Об этом рассказал на XXIII Всероссийском съезде саморегулируемых организаций в сфере строительства президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. https://rg.ru/2024/03/29/bolee-40-gorodov-priostanavlivaiut-vydachu-razreshenij-na-stroitelstvo.html
«Дом.РФ» оценил падение спроса на ипотеку в марте
Падение спроса на ипотеку происходит за счет рыночных программ, ставки по которым остаются высокими. По данным аналитиков, за две недели марта выдача рыночной ипотеки сократилась более чем на 50% https://realty.rbc.ru/news/66015a739a7947a4db374c61?from=copy
Падение спроса на ипотеку происходит за счет рыночных программ, ставки по которым остаются высокими. По данным аналитиков, за две недели марта выдача рыночной ипотеки сократилась более чем на 50% https://realty.rbc.ru/news/66015a739a7947a4db374c61?from=copy
Почему россияне не спешат оформлять одобренную ипотеку: основные причины
Количество одобрений от банков в феврале 2024 года было на 11% выше, чем в феврале 2023 года. Общий объем одобрений за первую половину марта 2024 года увеличился на 5,5% по сравнению с прошлым годом. В то же время конверсия одобренных заявок в кредиты уменьшается в первом квартале 2024 года: в январе составляла 27%, в феврале — 21%, в марте — около 19%. https://refinanc.ru/journal/pochemu-rossiyane-ne-speshat-oformlyat-odobrennuyu-ipoteku-osnovnye-prichiny/
Количество одобрений от банков в феврале 2024 года было на 11% выше, чем в феврале 2023 года. Общий объем одобрений за первую половину марта 2024 года увеличился на 5,5% по сравнению с прошлым годом. В то же время конверсия одобренных заявок в кредиты уменьшается в первом квартале 2024 года: в январе составляла 27%, в феврале — 21%, в марте — около 19%. https://refinanc.ru/journal/pochemu-rossiyane-ne-speshat-oformlyat-odobrennuyu-ipoteku-osnovnye-prichiny/
Половина россиян ожидают снижения цен на жилье этой весной - эксперты
Снижения цен на жилье в ближайшие три месяца ожидают 54,9% россиян. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», добавив, что в начале года таким образом были настроены 70% наших соотечественников. https://stroygaz.ru/news/dwelling/polovina-rossiyan-ozhidayut-snizheniya-tsen-na-zhile-eto-vesnoy-eksperty/
Снижения цен на жилье в ближайшие три месяца ожидают 54,9% россиян. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», добавив, что в начале года таким образом были настроены 70% наших соотечественников. https://stroygaz.ru/news/dwelling/polovina-rossiyan-ozhidayut-snizheniya-tsen-na-zhile-eto-vesnoy-eksperty/
В России вернули мораторий на штрафы застройщикам: в чем риски дольщиков
Покупатели новостроек до конца года не смогут взыскать штрафы с застройщиков за срывы сроков сдачи ЖК и другие нарушения. Это третий мораторий с 2020 года https://realty.rbc.ru/news/660681e59a794708a2464005?from=copy
Покупатели новостроек до конца года не смогут взыскать штрафы с застройщиков за срывы сроков сдачи ЖК и другие нарушения. Это третий мораторий с 2020 года https://realty.rbc.ru/news/660681e59a794708a2464005?from=copy
Эксперты: жилищные запросы граждан не соответствуют квартирографии строящегося жилья
Специалисты Аналитического центра ДОМ.РФ и ВЦИОМ в ходе совместного исследования изучили, как в результате реформы проектного финансирования изменилось отношение граждан к покупке недвижимости, и оценили, какое жилье они хотели бы приобрести. Как выяснили авторы, вдвое больше респондентов предпочли бы квартиры в новостройках вторичному жилью. https://erzrf.ru/news/eksperty-zhilishchnyye-zaprosy-grazhdan-ne-sootvetstvuyut-kvartirografii-stroyashchegosya-zhilya
Специалисты Аналитического центра ДОМ.РФ и ВЦИОМ в ходе совместного исследования изучили, как в результате реформы проектного финансирования изменилось отношение граждан к покупке недвижимости, и оценили, какое жилье они хотели бы приобрести. Как выяснили авторы, вдвое больше респондентов предпочли бы квартиры в новостройках вторичному жилью. https://erzrf.ru/news/eksperty-zhilishchnyye-zaprosy-grazhdan-ne-sootvetstvuyut-kvartirografii-stroyashchegosya-zhilya
ЦБ РФ выступил за завершение летом программы льготной ипотеки на новостройки
Банк России выступает за завершение летом текущего года программы льготной ипотеки на новостройки. Семейную ипотеку регулятор поддерживает, сообщила на пресс-конференции глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина.
"Что касается льготной ипотеки - наша позиция, что широкая безадресная программа должна исчерпать свое действие летом и не возобновляться. А адресные программы, в том числе семейную ипотеку, мы всегда поддерживали", - сказала она. https://tass.ru/nedvizhimost/20317417
Банк России выступает за завершение летом текущего года программы льготной ипотеки на новостройки. Семейную ипотеку регулятор поддерживает, сообщила на пресс-конференции глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина.
"Что касается льготной ипотеки - наша позиция, что широкая безадресная программа должна исчерпать свое действие летом и не возобновляться. А адресные программы, в том числе семейную ипотеку, мы всегда поддерживали", - сказала она. https://tass.ru/nedvizhimost/20317417
ДОМ.РФ: каждая пятая семья готова покупать жилье на стадии котлована
Россияне доверяют счетам эскроу и готовы вкладываться в новостройки. К таким выводам пришли эксперты Аналитического центра ДОМ.РФ, которые совместно с ВЦИОМ провели соцопрос. https://rg.ru/2024/03/20/domrf-kazhdaia-piataia-semia-gotova-pokupat-zhile-na-stadii-kotlovana.html
Россияне доверяют счетам эскроу и готовы вкладываться в новостройки. К таким выводам пришли эксперты Аналитического центра ДОМ.РФ, которые совместно с ВЦИОМ провели соцопрос. https://rg.ru/2024/03/20/domrf-kazhdaia-piataia-semia-gotova-pokupat-zhile-na-stadii-kotlovana.html
"Дом.РФ" прогнозирует значительное падение выдачи ипотеки в 2024 году
Объем выдачи ипотеки в России снизится в 2024 году по сравнению с прошлым годом на 36-50% - до 3,9-5 триллиона рублей, количество новых кредитов сократится на 30-45% - до 1,1-1,4 миллиона, прогнозируют в госкомпании "Дом.РФ". https://realty.ria.ru/20240215/ipoteka-1927595193.html
Объем выдачи ипотеки в России снизится в 2024 году по сравнению с прошлым годом на 36-50% - до 3,9-5 триллиона рублей, количество новых кредитов сократится на 30-45% - до 1,1-1,4 миллиона, прогнозируют в госкомпании "Дом.РФ". https://realty.ria.ru/20240215/ipoteka-1927595193.html
Правительство РФ и Банк России поддержали запуск жилищных вкладов
В России разрабатывают новый финансовый инструмент — жилищные депозиты. Портал ЕРЗ.РФ сообщал о том, что проект Федерального закона «О стимулировании жилищных сбережений граждан и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» будет рассмотрен в Госдуме РФ на весенней сессии. По информации «Известий», Правительство РФ и ЦБ уже поддержали инициативу депутатов. https://erzrf.ru/news/pravitelstvo-rf-i-bank-rossii-podderzhali-zapusk-zhilishchnykh-vkladov?region=РФ®ionKey=0&costType=1&page=1
В России разрабатывают новый финансовый инструмент — жилищные депозиты. Портал ЕРЗ.РФ сообщал о том, что проект Федерального закона «О стимулировании жилищных сбережений граждан и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» будет рассмотрен в Госдуме РФ на весенней сессии. По информации «Известий», Правительство РФ и ЦБ уже поддержали инициативу депутатов. https://erzrf.ru/news/pravitelstvo-rf-i-bank-rossii-podderzhali-zapusk-zhilishchnykh-vkladov?region=РФ®ionKey=0&costType=1&page=1
Минфин разработал проект о продлении льготы на семейную ипотеку до конца 2030 года
Минфин России разработал законопроект о продлении субсидии в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки для многодетных семей до конца 2030 года, следует из текста документа, опубликованного на портале проектов нормативных правовых актов. https://tass.ru/nedvizhimost/20242517
Минфин России разработал законопроект о продлении субсидии в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки для многодетных семей до конца 2030 года, следует из текста документа, опубликованного на портале проектов нормативных правовых актов. https://tass.ru/nedvizhimost/20242517
В России на четверть просел спрос на «вторичку»
С февраля 2023 года по февраль 2024 года спрос на вторичном рынке жилья в городах России снизился на четверть, а объем предложения сократился на 7%. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что при этом цена квадратного метра за год выросла на 13%. https://stroygaz.ru/news/dwelling/v-rossii-na-chetvert-prosel-spros-na-vtorichku/
С февраля 2023 года по февраль 2024 года спрос на вторичном рынке жилья в городах России снизился на четверть, а объем предложения сократился на 7%. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что при этом цена квадратного метра за год выросла на 13%. https://stroygaz.ru/news/dwelling/v-rossii-na-chetvert-prosel-spros-na-vtorichku/
Разница вдвое: что выгоднее снимать или платить ипотеку в 2023 году
За год разрыв между ежемесячным платежом по ипотеке и аренде вырос c 1,55 до 1,8 раз. Самая заметная разница наблюдается в Москве и Казани — в 2 раза https://realty.rbc.ru/news/65313d919a794775cf97b13a?from=copy
За год разрыв между ежемесячным платежом по ипотеке и аренде вырос c 1,55 до 1,8 раз. Самая заметная разница наблюдается в Москве и Казани — в 2 раза https://realty.rbc.ru/news/65313d919a794775cf97b13a?from=copy
Ставку по «Семейной ипотеке» предлагают снижать при рождении детей
Для российских семей, в которых родился второй и третий ребенок, предложили уменьшить ставку по льготной программе «Семейная ипотека» до 5% и 4% соответственно. https://blog.domclick.ru/novosti/post/stavku-po-semejnoj-ipoteke-predlagayut-snizhat-pri-rozhdenii-detej
Для российских семей, в которых родился второй и третий ребенок, предложили уменьшить ставку по льготной программе «Семейная ипотека» до 5% и 4% соответственно. https://blog.domclick.ru/novosti/post/stavku-po-semejnoj-ipoteke-predlagayut-snizhat-pri-rozhdenii-detej
Эксперт: более 40% покупателей жилья не могут оформить ипотеку
Банки в России стали одобрять меньше ипотечных кредитов для покупки готовых и строящихся квартир, сообщили «Известия» со ссылкой на экспертов федеральной компании «Этажи». https://erzrf.ru/news/ekspert-boleye-40-pokupateley-zhilya-ne-mogut-oformit-ipoteku?region=РФ®ionKey=0&costType=1&page=1
Банки в России стали одобрять меньше ипотечных кредитов для покупки готовых и строящихся квартир, сообщили «Известия» со ссылкой на экспертов федеральной компании «Этажи». https://erzrf.ru/news/ekspert-boleye-40-pokupateley-zhilya-ne-mogut-oformit-ipoteku?region=РФ®ionKey=0&costType=1&page=1
На стройке не хватает рук
Дефицит кадров в отрасли в этом году усилится Серьезный дефицит работников в стройиндустрии, начавшийся еще в 2020 году, может усилиться. К концу 2024 года отрасли будет не хватать 15% сотрудников от текущей численности персонала. Эксперты уверены, что решить эту проблему можно по аналогии с IT-сферой, где у специалистов есть ряд преференций. https://www.kommersant.ru/doc/6553189
Дефицит кадров в отрасли в этом году усилится Серьезный дефицит работников в стройиндустрии, начавшийся еще в 2020 году, может усилиться. К концу 2024 года отрасли будет не хватать 15% сотрудников от текущей численности персонала. Эксперты уверены, что решить эту проблему можно по аналогии с IT-сферой, где у специалистов есть ряд преференций. https://www.kommersant.ru/doc/6553189
Анализ развития конкурентной среды на рынке ипотечного кредитования на 29 марта 2024 г.
Аналитические материалы АО «ДОМ.РФ»
https://дом.рф/upload/iblock/6af/y60htv0fd1dncufze2lwz1hmemaohafd.pdf
Аналитические материалы АО «ДОМ.РФ»
https://дом.рф/upload/iblock/6af/y60htv0fd1dncufze2lwz1hmemaohafd.pdf
Межрегиональные сделки на первичном рынке жилья Аналитические материалы АО «ДОМ.РФ»
На межрегиональные сделки приходится почти 30% льготных ипотечных кредитов, выданных в 2022-2023 гг. https://дом.рф/upload/iblock/b53/kxmjmqb5pefi2f0nn34shfob6j0v2qbl.pdf
На межрегиональные сделки приходится почти 30% льготных ипотечных кредитов, выданных в 2022-2023 гг. https://дом.рф/upload/iblock/b53/kxmjmqb5pefi2f0nn34shfob6j0v2qbl.pdf
Правительство направит дополнительное финансирование на развитие предприятий энергетики и ЖКХ в ряде регионов
Более 625 млн рублей будет дополнительно направлено на реализацию программ устойчивого развития предприятий энергетики и жилищно-коммунального хозяйства в Дагестане, Ингушетии и Северной Осетии. Об этом говорится в сообщении правительства. https://stroygaz.ru/news/zkh/pravitelstvo-napravit-dopolnitelnoe-finansirovanie-na-razvitie-predpriyatiy-energetiki-i-zhkkh-v-rya/
Более 625 млн рублей будет дополнительно направлено на реализацию программ устойчивого развития предприятий энергетики и жилищно-коммунального хозяйства в Дагестане, Ингушетии и Северной Осетии. Об этом говорится в сообщении правительства. https://stroygaz.ru/news/zkh/pravitelstvo-napravit-dopolnitelnoe-finansirovanie-na-razvitie-predpriyatiy-energetiki-i-zhkkh-v-rya/
Маркетинговое агентство STRATEGRA продолжит следить за новостями и актуальными трендами российской промышленности.
Подписаться на новости и аналитику промышленных рынков можно здесь: https://strategra.ru/#email
Подписаться на новости и аналитику промышленных рынков можно здесь: https://strategra.ru/#email
